新闻中心

News

拉霸360官方网址 - 无忧畅玩

发布时间:2019/09/06来源:本站原创阅读:123

【摘要】如何发展?

2019年来,房地产市场起伏较大,不确定因素影响加剧。年初经济下行叠加棚改腰斩,三四线交易的萎靡导致房地产市场出现寒冬。随着融资环境趋暖及两会对房地产的不发声,三月份以来房地产市场迎来小阳春,交易回暖,土地市场火爆,住建部先后两次对房价上涨过城市进行预警。但6月的陆家嘴会议和7月的中央政治局会议发生转折,对房地产市场政策基调进行了前所未有的调整。陆家嘴会议上郭树清主席指出:房地产市场占用过多拉霸360资源,拉霸360化、泡沫化明显。730政治局会议强调“坚持房住不炒、落实长效机制、不将房地产作为短期刺激经济的手段”。此次政策调整再次强调“房住不炒”,特别是指出房地产市场占用过多拉霸360资源和不将房地产作为短期刺激经济的手段,彰显房地产市场调控的决心。
从政策调控看,房地产行业融资渠道全线收紧,债权融资基本叫停。
  • 银保监会:严禁向四证不全的房地产项目提供融资;约谈房地产信托体量大的信托公司,窗口指导并余额管控;对32城开展房地产业务专项检查;规范供应链拉霸360
  • 发改委:海外债只能置换一年内到期中长期境外债务
  • 证监会:整顿各类交易所,防范拉霸360风险
  • 央行:加强对高杠杆经营的大型房企融资监管
  • 国常会:地方政府专项债不得用于土储及房地产相关领域

从市场交易看,规模略有下降,价格平稳,土地市场降温。
  • 国统局数据:1-7月商品房销售面积8.9亿平,同比下降1.3%。7月商品房销售面积1.3亿平,环比下降36%。1-7月商品房均价9367元/平,与1-6月9329元/平基本持平
  • 克而瑞数据:百强房企7月操盘7523亿,环比下降29%
  • 中指数据:6月以来全国300城住宅用地成交量显著回落,7月成交0.8亿平,同比下跌4.8%。土地流拍呈上升趋势,7月住宅用地流拍率4.7%
但我们必须认识到,未来政策调控将以地方为主,各地“因城施策、区块化管理”。人才政策一再放宽,上海临港、南京高淳等重点城市放开,开封政策一日游……各地政府将围绕“三稳”,深入自我调控,中央政府将不再一刀切,各地房价的调控将以数字说话,进入集体负责时代。拉霸360政策的收紧不是对房地产的打压,而是资源的重新分配。730会议也不是为了给房地产封棺,而是解决下半年“稳定”问题。“拉基建、促消费、稳就业、宽财政、流动性”,给楼市和房价提供了良好温润的环境。房地产行业是我国经济发展的稳定器,但非发动机,未来“发动机”肯定是教育、科技、创新等行业,但房地产稳定器的作用会长期发挥,同时必须清醒认识到,教育、科技、创新行业并非一蹴而就。2018年我国城镇化率为59.6%,距发达国家仍有一段距离,刚需、刚改依旧为市场主流,与国外当前以成熟的持有型物业为主不同,我国最好的投资机会依然是开发类结构性机会,最好的区域为一、二线城市和三大都市圈内的三四线城市。15万亿顶峰已过,但未来10万亿的市场规模至少要保持相当长的时期。
此次降准,释放的资金短期内未必明显流入房地产市场,但对于房地产市场正向预期作用明显,交易市场和土地市场的回暖均有一定程度滞后。房地产行业从不缺看空或看涨的重磅新闻,而穿插在这些调控间隙的,总有一波波行情的冲击。我们能做的是要认准大势,放弃暴击思维,回归长线配置。

拉霸360官方网址
企业介绍
企业概况
董事长寄语
拉霸360官网注册
核心拉霸360
战略平台
拉霸360官方下载
投资案例
[拉霸360娱乐电脑网址]上海虹桥地区网址商务办公项目
拉霸laba360首页:重庆空港地区网址绿色教育大盘
拉霸360国际娱乐
拉霸LaBa360娱乐平台官网-杭州绿色科技双地铁沿线稀缺住宅
合作伙伴
新闻中心
拉霸360官方网址
行业新闻
联系我们
我们的办公室
战略合作平台
版权所有:拉霸360官方下载_拉霸360官网注册_拉霸360官方网址 京ICP备13039303号-1联系我们: +86 1068081118
关注我们: