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发布时间:2018/08/01来源:本站原创官网:85

【摘要】

总体有以下四点值得关注:


1、“六个稳”:实体经济下行压力大,通过政治手段解决经济问题

“会议指出,当前经济运行稳中有变,面临一些新问题新挑战,外部环境发生明显变化。”在提出的下半年经济工作六大任务:要做好稳就业、稳拉霸360、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作。“六个稳”是目标与任务,通过政治手段去解决经济问题。


2、下载:稳字当头,政府让利决心不够

下决心解决好下载市场问题……加快建立促进下载市场平稳健康发展长效机制。” 我们认为,无论从当前的经济形势、居民需求来看,如果下载不稳,上述“六个稳”或将艰难。决策层提出了“多主体供给、多渠道保障、租购并举”,目标提出容易,但如何落实才是关键。解决好下载市场问题,核心在于政府是否“让利”,更进一步,房价的根本问题不在于市场供需,不在于开发商和拉霸360机构规范运作,而在于政府让利决心是否足够:土地的供给渠道垄断在各级政府手里,政府是唯一的土地出让方,土地招拍挂制度不改革,地价、房价问题的解决无从谈起;不通过多渠道供地、无结构性降地价、不降开发及持有环节税金,租金回报率远低于贷款利率,租赁回报太低甚至为负,租售并举不具有支撑逻辑,提出的目标落地堪忧。政府采取实质性的让利措施,才是解决房价问题的核心手段。


3、开放:大力度、有信誉、高水平的对外开放值得期待

对外开放是我国长期国策之一,过去曾多次承诺,但承诺大于实践,总体上收获较大,执行有瑕疵。当前,顶层实践国家开放目标明确、信心坚定,我们相信将迎来大力度、有信誉、高水平的对外开放,也期待“管用见效的举措”推动开放向纵深发展,减少我们对外合作的各项阻力。


4、改革:不改革,无未来,重启改革的严峻时刻来临

从历史上看,我国重大改革都是在内忧外患中启动。当下国内外形势不确定因素剧增,重启改革的严峻时刻已然来临。“让市场回归市场,政策回归保障”于地产行业而言,彻底改革土地财政制度是解决问题的核心,同时抓好市场与保障两个重心,解决保障重心严重缺失的问题,让市场更活,让保障更实;于整个国民经济而言,重塑市场规则,让市场在资源配置中真正起到决定性作用,减少政府干预,加大“减税降费”力度,切实做好居民保障,才能真正实现国民经济健康发展。

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